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🏙 한남2구역 재개발, 어떤 곳?
- 📍 위치: 서울 용산구 보광동 일대
- 🏢 규모: 지하 6층 ~ 지상 14층, 30개 동, 1537가구
- ⏱ 목표: 2025년 하반기 이주 → 2027년 착공·분양
💥 갈등의 불씨는? ‘고도 제한 완화 무산’
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대우건설이 제안한 ‘118 프로젝트’란?
| 항목 | 내용 |
| 핵심 공약 | 고도 제한 90m → 118m 완화 |
| 목표 | 최고 21층 아파트 건설 |
| 결과 | 서울시 반대로 무산 |
| → 후속 대안(도로 제거+블록 통합)도 불허 |
❗ 서울시는 남산 경관 보호를 위해
한남뉴타운 고도 제한 90m를 고수하는 입장입니다.
🗳️ 조합 내부 갈등, 재신임 총회로
- 📅 총회 일정: 2025년 4월 27일
- 🧾 의안: 시공사 재신임 여부
- 🔥 찬반 격화:
- 찬성 측: 사업 지연·공사비 인상 우려
- 반대 측: 고도 제한 무산, 신뢰 부족
💸 시공사 교체 시, 비용은 얼마나?
| 항목 | 금액 |
| 추가 공사비 | 2015억 원 |
| 인허가 용역비 | 180억 원 |
| 브리지론 손해 | 503억 원 |
| 총 손실 | 약 2700억 원 |
대우건설: “시공사 교체 땐
사업 최소 1년 지연,
전체 사업성도 악화된다”고 경고
🎥 대표까지 나선 ‘조합 달래기’…진심 통할까?
- 대우건설 김보현 대표 직접 등장 영상 제작
- 조합원 문자로 ‘대우건설의 진심’ 영상 발송
- 💬 영상 메시지 요약:
- “이주비 10억원 보장”
- “최고 조건으로 빠르고 안정적으로 사업 추진하겠다”
🧩 앞으로 어떻게 될까?
| 시나리오 | 결과 |
| ✅ 재신임 통과 | 사업 정상화, 조기 착공 가능 |
| ❌ 재신임 실패 | 시공사 재선정 → 최소 1~2년 지연, 비용 상승 불가피 |
✍️ 정리하면
- 한남2구역은 강북권 최고 입지이자 서울 재개발 핵심지
- 고도 제한이라는 현실적 벽에 막힌 상태
- 조합 내부 분열로 사업 차질 가능성 커짐
- 27일 총회가 향후 2~3년 사업 운명을 좌우할 핵심 포인트
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